Este sitio web y los proyectos inmobiliarios en él promocionados son operados por Rene Escobar, con domicilio profesional en Suiza y correo electrónico info@reneescobar.es. El acceso y uso de este sitio, así como la adquisición de cualquier terreno o membresía, implican la plena aceptación de las presentes condiciones, las cuales prevalecerán sobre cualquier otro acuerdo previo.
Los diseños, modelos de desarrollo y propuestas presentados en este sitio web son de naturaleza orientativa y sugestiva. Constituyen una exposición de ideas y no una oferta vinculante definitiva.
En los desarrollos donde Terreno Social o Rene Escobar no tengan el control absoluto sobre la propiedad, activos y cobros (por ejemplo, terrenos de terceros), la responsabilidad se limita a la presentación del modelo. No nos hacemos responsables por variaciones en los acuerdos, precios, disponibilidad o características finales del proyecto, las cuales son decisión exclusiva del propietario del terreno.
En los desarrollos donde Terreno Social o Rene Escobar ejerzan el control absoluto, asumimos la responsabilidad por la ejecución del proyecto dentro de nuestras competencias directas.
3.1. Ley Aplicable: Las presentes condiciones y cualquier relación contractual o extracontractual que pudiera derivarse de la compra de un terreno o membresía se regirán por la ley sustantiva de Suiza.
3.2. Jurisdicción: Para cualquier disputa, reclamación o controversia relacionada con estos términos, las partes se someten a la jurisdicción exclusiva de los tribunales de Ginebra, Suiza, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles. Esta es una cláusula de elección de foro vinculante.
Los siguientes son deberes y obligaciones de todos los propietarios y residentes. Su incumplimiento será causal de sanciones.
El comprador deberá mantener al día todas las cuotas, pagos y multas que establezca la administración del proyecto.
Los terrenos son de uso exclusivamente residencial, quedando prohibido el establecimiento de comercios, talleres o almacenes. Se exige la instalación de un módulo y tanque de agua, así como la plantación de vegetación y árboles frutales.
El propietario tiene derecho únicamente a su lote. Los servicios adicionales (clubs, áreas verdes, escuelas) pueden ser de pago y la administración se reserva el derecho de admisión. Las calles y accesos son propiedad privada, pudiéndose negar el acceso a quien incumpla las normas, sin necesidad de justificación.
Terreno Social y Rene Escobar se reservan el derecho de modificar, ampliar o reducir las presentes normas en cualquier momento, sin previo aviso. Las modificaciones serán notificadas a través del canal oficial y se considerarán aceptadas por todos los propietarios y residentes transcurridas 24 horas desde su publicación.